Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R SETE DE ABRIL, 79

Bairro / Região

Ed Olympio

Unidade de Referência (SQL)

602306566

CEP

01043-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

16 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta23/09/2022	R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 101)	Comercial	694 m² (cadastro)	R$ 312.511,5
23/09/2022	R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 102)	Comercial	146 m² (cadastro)	R$ 65.862
23/09/2022	R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 201)	Comercial	694 m² (cadastro)	R$ 312.511,5
23/09/2022	R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 202)	Comercial	146 m² (cadastro)	R$ 65.862
23/09/2022	R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 301)	Comercial	694 m² (cadastro)	R$ 312.511,5
23/09/2022	R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 302)	Comercial	146 m² (cadastro)	R$ 65.862
23/09/2022	R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 401)	Comercial	694 m² (cadastro)	R$ 312.511,5
23/09/2022	R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 402)	Comercial	146 m² (cadastro)	R$ 65.862
23/09/2022	R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 501)	Comercial	694 m² (cadastro)	R$ 312.511,5
23/09/2022	R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 502)	Comercial	146 m² (cadastro)	R$ 65.862
23/09/2022	R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 601)	Comercial	694 m² (cadastro)	R$ 312.511,5
23/09/2022	R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 701)	Comercial	694 m² (cadastro)	R$ 312.511,5
23/09/2022	R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 801)	Comercial	694 m² (cadastro)	R$ 312.511,5
23/09/2022	R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 901)	Comercial	694 m² (cadastro)	R$ 312.511,5
23/09/2022	R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 1001)	Comercial	694 m² (cadastro)	R$ 312.511,5
23/09/2022	R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 1101)	Comercial	619 m² (cadastro)	R$ 278.581,5

Esta23/09/2022R$ 312.511,5

R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 101)

Comercial•694 m² (cadastro)

23/09/2022R$ 65.862

R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 102)

Comercial•146 m² (cadastro)

23/09/2022R$ 312.511,5

R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 201)

Comercial•694 m² (cadastro)

23/09/2022R$ 65.862

R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 202)

Comercial•146 m² (cadastro)

23/09/2022R$ 312.511,5

R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 301)

Comercial•694 m² (cadastro)

23/09/2022R$ 65.862

R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 302)

Comercial•146 m² (cadastro)

23/09/2022R$ 312.511,5

R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 401)

Comercial•694 m² (cadastro)

23/09/2022R$ 65.862

R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 402)

Comercial•146 m² (cadastro)

23/09/2022R$ 312.511,5

R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 501)

Comercial•694 m² (cadastro)

23/09/2022R$ 65.862

R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 502)

Comercial•146 m² (cadastro)

23/09/2022R$ 312.511,5

R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 601)

Comercial•694 m² (cadastro)

23/09/2022R$ 312.511,5

R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 701)

Comercial•694 m² (cadastro)

23/09/2022R$ 312.511,5

R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 801)

Comercial•694 m² (cadastro)

23/09/2022R$ 312.511,5

R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 901)

Comercial•694 m² (cadastro)

23/09/2022R$ 312.511,5

R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 1001)

Comercial•694 m² (cadastro)

23/09/2022R$ 278.581,5

R SETE DE ABRIL, 79 (CJ 1101)

Comercial•619 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.