Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MARIA TERESA ASSUNCAO, 753

Bairro / Região

Penha

Unidade de Referência (SQL)

6023900038

CEP

03609-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
17/03/2026	R MARIA TERESA ASSUNCAO, 753	Residencial	196 m² (cadastro)	R$ 1.200.000
Esta26/06/2025	R MARIA TERESA ASSUNCAO, 753 (E 755)	Residencial	391 m² (cadastro)	R$ 960.000
Esta13/09/2023	R MARIA TERESA ASSUNCAO, 753 (E 755)	Outros	10000 m² (cadastro)	R$ 380.000

17/03/2026R$ 1.200.000

R MARIA TERESA ASSUNCAO, 753

Residencial•196 m² (cadastro)

Esta26/06/2025R$ 960.000

R MARIA TERESA ASSUNCAO, 753 (E 755)

Residencial•391 m² (cadastro)

Esta13/09/2023R$ 380.000

R MARIA TERESA ASSUNCAO, 753 (E 755)

Outros•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.