Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S FLORENCIO, 1464
Bairro / Região
Cangaiba
Unidade de Referência (SQL)
6024202598
CEP
03733-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 313.000
Total do Histórico
35 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 247.000 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | R S FLORENCIO, 1464 (BL A 1 AP 112) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 353.000 |
| 18/06/2025 | R S FLORENCIO, 1464 (BL A2 AP 101) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 17/06/2025 | R S FLORENCIO, 1464 (BL B3 AP 24) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 256.000 |
| 23/05/2025 | R S FLORENCIO, 1464 (BL A2 AP 121) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 12/05/2025 | R S FLORENCIO, 1464 (BL A2 AP 134) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 316.000 |
| 02/05/2025 | R S FLORENCIO, 1464 (BL B2 AP 34) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 28/02/2025 | R S FLORENCIO, 1464 (BL A 2 AP 43) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 15/01/2025 | R S FLORENCIO, 1464 (BL A 1 AP 73) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 27/09/2024 | R S FLORENCIO, 1464 (BL B2 AP 14) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 247.000 |
| 21/08/2024 | R S FLORENCIO, 1464 (BL A2 AP 52) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 19/10/2023 | R S FLORENCIO, 1464 (BL A 1 AP 133) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 09/08/2023 | R S FLORENCIO, 1464 (BL B3 AP 33) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 30/06/2023 | R S FLORENCIO, 1464 (BL A2 AP 91) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 26/05/2023 | R S FLORENCIO, 1464 (BL B3 AP 32) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 19/05/2023 | R S FLORENCIO, 1464 (BL B2 AP 42) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 27/04/2023 | R S FLORENCIO, 1464 (BL A 1 AP 102) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 107.284 |
| 22/03/2023 | R S FLORENCIO, 1464 (BL B3 AP 42) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 10/03/2023 | R S FLORENCIO, 1464 (BL B1 AP 41) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| 12/01/2023 | R S FLORENCIO, 1464 (BL B2 AP 41) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 25/11/2022 | R S FLORENCIO, 1464 (BL A 1 AP 122) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R S FLORENCIO, 1464 (BL A 1 AP 112)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R S FLORENCIO, 1464 (BL A2 AP 101)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R S FLORENCIO, 1464 (BL B3 AP 24)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R S FLORENCIO, 1464 (BL A2 AP 121)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R S FLORENCIO, 1464 (BL A2 AP 134)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R S FLORENCIO, 1464 (BL B2 AP 34)
Apartamento•65 m² (cadastro)
R S FLORENCIO, 1464 (BL A 2 AP 43)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R S FLORENCIO, 1464 (BL A 1 AP 73)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R S FLORENCIO, 1464 (BL B2 AP 14)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R S FLORENCIO, 1464 (BL A2 AP 52)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R S FLORENCIO, 1464 (BL A 1 AP 133)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R S FLORENCIO, 1464 (BL B3 AP 33)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R S FLORENCIO, 1464 (BL A2 AP 91)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R S FLORENCIO, 1464 (BL B3 AP 32)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R S FLORENCIO, 1464 (BL B2 AP 42)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R S FLORENCIO, 1464 (BL A 1 AP 102)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R S FLORENCIO, 1464 (BL B3 AP 42)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R S FLORENCIO, 1464 (BL B1 AP 41)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R S FLORENCIO, 1464 (BL B2 AP 41)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R S FLORENCIO, 1464 (BL A 1 AP 122)
Apartamento•66 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.