Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FIRMIANO CARDOSO, 311
Bairro / Região
Sul
Unidade de Referência (SQL)
6025502110
CEP
03732-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 264.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | R FIRMIANO CARDOSO, 311 (APT 33) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 29/07/2024 | R FIRMIANO CARDOSO, 311 (APT 14) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 17/06/2024 | R FIRMIANO CARDOSO, 311 (APT 54) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/05/2024 | R FIRMIANO CARDOSO, 311 (APT 31) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 12/04/2024 | R FIRMIANO CARDOSO, 311 (APT 21) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 264.000 |
| 10/05/2023 | R FIRMIANO CARDOSO, 311 (APT 12) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 216.000 |
| 26/01/2023 | R FIRMIANO CARDOSO, 311 (APT 43) | Apto | 419 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| Esta30/11/2022 | R FIRMIANO CARDOSO, 311 | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 04/11/2022 | R FIRMIANO CARDOSO, 311 (APT 64) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R FIRMIANO CARDOSO, 311 (APT 33)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R FIRMIANO CARDOSO, 311 (APT 14)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R FIRMIANO CARDOSO, 311 (APT 54)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R FIRMIANO CARDOSO, 311 (APT 31)
Apartamento•379 m² (cadastro)
R FIRMIANO CARDOSO, 311 (APT 21)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R FIRMIANO CARDOSO, 311 (APT 12)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R FIRMIANO CARDOSO, 311 (APT 43)
Apartamento•419 m² (cadastro)
R FIRMIANO CARDOSO, 311
Apartamento•10000 m² (cadastro)
R FIRMIANO CARDOSO, 311 (APT 64)
Apartamento•294 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.