Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENTE DE SOUZA BARROS, 118
Bairro / Região
Chac Cruzeiro Do Sul
Unidade de Referência (SQL)
6026300600
CEP
03732-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 178.402 a R$ 230.300
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | R VICENTE DE SOUZA BARROS, 118 (AP 23) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 230.300 |
| 19/02/2025 | R VICENTE DE SOUZA BARROS, 118 (AP 91) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 19/02/2025 | R VICENTE DE SOUZA BARROS, 118 (BX 41) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 31/08/2023 | R VICENTE DE SOUZA BARROS, 118 (AP 102) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 178.402 |
| 10/04/2023 | R VICENTE DE SOUZA BARROS, 118 (AP 132) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
| 02/01/2023 | R VICENTE DE SOUZA BARROS, 118 (AP 123) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 199.000 |
| 16/03/2022 | R VICENTE DE SOUZA BARROS, 118 (AP 34) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 206.000 |
| 10/03/2022 | R VICENTE DE SOUZA BARROS, 118 (AP 63) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 05/01/2022 | R VICENTE DE SOUZA BARROS, 118 (AP 33) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
| Esta23/07/2021 | R VICENTE DE SOUZA BARROS, 118 (AP 22) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 193.240 |
R VICENTE DE SOUZA BARROS, 118 (AP 23)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R VICENTE DE SOUZA BARROS, 118 (AP 91)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R VICENTE DE SOUZA BARROS, 118 (BX 41)
Garagem•19 m² (cadastro)
R VICENTE DE SOUZA BARROS, 118 (AP 102)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R VICENTE DE SOUZA BARROS, 118 (AP 132)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R VICENTE DE SOUZA BARROS, 118 (AP 123)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R VICENTE DE SOUZA BARROS, 118 (AP 34)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R VICENTE DE SOUZA BARROS, 118 (AP 63)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R VICENTE DE SOUZA BARROS, 118 (AP 33)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R VICENTE DE SOUZA BARROS, 118 (AP 22)
Apartamento•172 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.