Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV S JOAO, 313

Bairro / Região

Centro

Unidade de Referência (SQL)

602701597

CEP

01035-905

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
30/09/2024	AV S JOAO, 313 (CJS 101E102A)	Comercial	253 m² (cadastro)	R$ 220.000
04/12/2023	AV S JOAO, 313 (A16)	Comercial	252 m² (cadastro)	R$ 839.449,2
Esta30/06/2022	AV S JOAO, 313 (A3)	Comercial	505 m² (cadastro)	R$ 314.874,08

30/09/2024R$ 220.000

AV S JOAO, 313 (CJS 101E102A)

Comercial•253 m² (cadastro)

04/12/2023R$ 839.449,2

AV S JOAO, 313 (A16)

Comercial•252 m² (cadastro)

Esta30/06/2022R$ 314.874,08

AV S JOAO, 313 (A3)

Comercial•505 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.