Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MERCEDES LOPES, 520
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6027403667
CEP
03614-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 317.000
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 263.000 a R$ 325.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta08/01/2026 | R MERCEDES LOPES, 520 (AP 11) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 03/12/2025 | R MERCEDES LOPES, 520 (AP 224) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 322.000 |
| 27/01/2025 | R MERCEDES LOPES, 520 (AP 131) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/01/2025 | R MERCEDES LOPES, 520 (VG 2) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 14/11/2024 | R MERCEDES LOPES, 520 (AP 42) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 19/09/2024 | R MERCEDES LOPES, 520 (AP 171) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 29/07/2024 | R MERCEDES LOPES, 520 (AP 142) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 263.000 |
| 25/07/2024 | R MERCEDES LOPES, 520 (AP 21) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 317.000 |
| 16/05/2024 | R MERCEDES LOPES, 520 (AP 224) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 15/05/2024 | R MERCEDES LOPES, 520 (AP 22) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 15/05/2024 | R MERCEDES LOPES, 520 (AP 163) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 10/11/2023 | R MERCEDES LOPES, 520 (AP 143) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/07/2023 | R MERCEDES LOPES, 520 (AP 124) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 64.708,54 |
| 17/07/2023 | R MERCEDES LOPES, 520 (AP 101) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 17/07/2023 | R MERCEDES LOPES, 520 (VG 16) | Garagem | 19 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 25/04/2023 | R MERCEDES LOPES, 520 (AP 224) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 06/04/2023 | R MERCEDES LOPES, 520 (AP 111) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 23/02/2023 | R MERCEDES LOPES, 520 (AP 171) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 24/10/2022 | R MERCEDES LOPES, 520 (AP 41) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 30/08/2022 | R MERCEDES LOPES, 520 (AP 44) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
R MERCEDES LOPES, 520 (AP 11)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 520 (AP 224)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 520 (AP 131)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 520 (VG 2)
Garagem•25 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 520 (AP 42)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 520 (AP 171)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 520 (AP 142)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 520 (AP 21)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 520 (AP 224)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 520 (AP 22)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 520 (AP 163)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 520 (AP 143)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 520 (AP 124)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 520 (AP 101)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 520 (VG 16)
Garagem•19 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 520 (AP 224)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 520 (AP 111)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 520 (AP 171)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 520 (AP 41)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 520 (AP 44)
Apartamento•88 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.