Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MERCEDES LOPES, 480
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6027406127
CEP
03614-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.005
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 435.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R MERCEDES LOPES, 480 (AP 54 E 1 VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 09/04/2025 | R MERCEDES LOPES, 480 (AP 163 E 2 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 12/02/2025 | R MERCEDES LOPES, 480 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 335.009 |
| 23/10/2024 | R MERCEDES LOPES, 480 (AP 44 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 22/10/2024 | R MERCEDES LOPES, 480 (AP 33 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 02/10/2024 | R MERCEDES LOPES, 480 (AP 172 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 17/05/2024 | R MERCEDES LOPES, 480 (AP 14 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 124.902,96 |
| 16/10/2023 | R MERCEDES LOPES, 480 (AP 52 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 06/10/2023 | R MERCEDES LOPES, 480 (AP 101 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 12/12/2022 | R MERCEDES LOPES, 480 (AP 173 E 2 VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 28/09/2022 | R MERCEDES LOPES, 480 (AP 62 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 25/03/2022 | R MERCEDES LOPES, 480 (AP 82 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 126.572,68 |
| 23/03/2022 | R MERCEDES LOPES, 480 (AP 62 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 126.572,56 |
| Esta19/01/2022 | R MERCEDES LOPES, 480 (AP 13 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 22/11/2021 | R MERCEDES LOPES, 480 (AP 184 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 16/06/2021 | R MERCEDES LOPES, 480 (AP 34 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 121.958,72 |
| 02/03/2021 | R MERCEDES LOPES, 480 (AP 92 E 1 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
R MERCEDES LOPES, 480 (AP 54 E 1 VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 480 (AP 163 E 2 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 480 (AP 131 E 2 VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 480 (AP 44 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 480 (AP 33 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 480 (AP 172 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 480 (AP 14 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 480 (AP 52 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 480 (AP 101 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 480 (AP 173 E 2 VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 480 (AP 62 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 480 (AP 82 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 480 (AP 62 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 480 (AP 13 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 480 (AP 184 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 480 (AP 34 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R MERCEDES LOPES, 480 (AP 92 E 1 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.