Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 543
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
603001335
CEP
01313-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 300.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 185.000 a R$ 350.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/09/2025 | AV NOVE DE JULHO, 543 (APTO 603) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 25/03/2025 | AV NOVE DE JULHO, 543 (APTO703) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 14/06/2024 | AV NOVE DE JULHO, 543 (APTO 1801) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 05/08/2022 | AV NOVE DE JULHO, 543 (APTO1001) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
AV NOVE DE JULHO, 543 (APTO 603)
Apartamento•74 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 543 (APTO703)
Apartamento•88 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 543 (APTO 1801)
Apartamento•63 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 543 (APTO1001)
Apartamento•57 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.