Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 707
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
603002935
CEP
01313-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 350.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | AV NOVE DE JULHO, 707 (A3 CONJ 309) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 16/01/2026 | AV NOVE DE JULHO, 707 (A4 CONJ 405) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 03/12/2025 | AV NOVE DE JULHO, 707 (A13 CONJ 1306) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 10/10/2025 | AV NOVE DE JULHO, 707 (A7 CONJ 704) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 06/10/2025 | AV NOVE DE JULHO, 707 (A11 CONJ 1108) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 23/05/2025 | AV NOVE DE JULHO, 707 (A6 CONJ 605) | Apto | 65 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 23/10/2024 | AV NOVE DE JULHO, 707 (CJ 1402 AN 14) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 17/07/2024 | AV NOVE DE JULHO, 707 (A13 CONJ 1306) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 162.000 |
| 04/06/2024 | AV NOVE DE JULHO, 707 (A6 CONJ 604) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 29/05/2024 | AV NOVE DE JULHO, 707 (A10 CONJ 1003) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 23/05/2024 | AV NOVE DE JULHO, 707 (AP 1207) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 21/09/2023 | AV NOVE DE JULHO, 707 (A4 CONJ 401) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 160.414,06 |
| 05/06/2023 | AV NOVE DE JULHO, 707 (A7 APTO 707) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 20/01/2023 | AV NOVE DE JULHO, 707 (A8 CONJ 807) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 29/12/2022 | AV NOVE DE JULHO, 707 (APTO 404) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 20/10/2022 | AV NOVE DE JULHO, 707 (A 6 CONJ 607) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 265.000 |
| 07/10/2022 | AV NOVE DE JULHO, 707 (A5 CONJ 505) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 96.872,45 |
| 09/06/2022 | AV NOVE DE JULHO, 707 (AP 312) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta28/03/2022 | AV NOVE DE JULHO, 707 (APTO 302) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 23/03/2022 | AV NOVE DE JULHO, 707 (A12 CONJ 1203) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
AV NOVE DE JULHO, 707 (A3 CONJ 309)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 707 (A4 CONJ 405)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 707 (A13 CONJ 1306)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 707 (A7 CONJ 704)
Apartamento•66 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 707 (A11 CONJ 1108)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 707 (A6 CONJ 605)
Apartamento•65 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 707 (CJ 1402 AN 14)
Apartamento•37 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 707 (A13 CONJ 1306)
Apartamento•54 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 707 (A6 CONJ 604)
Apartamento•54 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 707 (A10 CONJ 1003)
Apartamento•54 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 707 (AP 1207)
Apartamento•54 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 707 (A4 CONJ 401)
Apartamento•54 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 707 (A7 APTO 707)
Apartamento•44 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 707 (A8 CONJ 807)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 707 (APTO 404)
Apartamento•46 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 707 (A 6 CONJ 607)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 707 (A5 CONJ 505)
Apartamento•54 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 707 (AP 312)
Apartamento•47 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 707 (APTO 302)
Apartamento•54 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 707 (A12 CONJ 1203)
Apartamento•54 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.