Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BELARMINO SIQUEIRA, 138
Bairro / Região
Cangaiba
Unidade de Referência (SQL)
6032800245
CEP
03716-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 255.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | R BELARMINO SIQUEIRA, 138 (AP 22 BL B) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 10/10/2023 | R BELARMINO SIQUEIRA, 138 (AP 14 BL A) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 02/10/2023 | R BELARMINO SIQUEIRA, 138 (AP 13 BL A) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| Esta22/06/2023 | R BELARMINO SIQUEIRA, 138 (AP 2 BL A) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 18/03/2022 | R BELARMINO SIQUEIRA, 138 (AP 31 BL A) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 02/07/2021 | R BELARMINO SIQUEIRA, 138 (AP 33 BL A) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 183.000 |
| 13/05/2021 | R BELARMINO SIQUEIRA, 138 (AP 13 BL B) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 08/03/2021 | R BELARMINO SIQUEIRA, 138 (AP 31 BL B) | Apto | 253 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R BELARMINO SIQUEIRA, 138 (AP 22 BL B)
Apartamento•97 m² (cadastro)
R BELARMINO SIQUEIRA, 138 (AP 14 BL A)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R BELARMINO SIQUEIRA, 138 (AP 13 BL A)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R BELARMINO SIQUEIRA, 138 (AP 2 BL A)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R BELARMINO SIQUEIRA, 138 (AP 31 BL A)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R BELARMINO SIQUEIRA, 138 (AP 33 BL A)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R BELARMINO SIQUEIRA, 138 (AP 13 BL B)
Apartamento•253 m² (cadastro)
R BELARMINO SIQUEIRA, 138 (AP 31 BL B)
Apartamento•253 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.