Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 40
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
603502091
CEP
01343-901
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
19 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 13E) | Comercial | 70 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 05/11/2025 | AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 13H) | Comercial | 60 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 22/11/2024 | AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 23A) | Comercial | 58 m² (cadastro) | R$ 148.964 |
| 22/11/2024 | AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 12F) | Comercial | 58 m² (cadastro) | R$ 148.964 |
| 15/10/2024 | AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 18G) | Comercial | 56 m² (cadastro) | R$ 91.000 |
| 27/08/2024 | AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 6A) | Comercial | 58 m² (cadastro) | R$ 99.000 |
| 05/04/2024 | AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 16F) | Comercial | 58 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 13/03/2024 | AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 11E) | Comercial | 58 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 13/03/2024 | AV NOVE DE JULHO, 40 (CJ 11 H) | Comercial | 50 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 06/06/2023 | AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 22E) | Comercial | 58 m² (cadastro) | R$ 142.000 |
| 28/04/2023 | AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 19A) | Comercial | 58 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 28/04/2023 | AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 19B) | Comercial | 58 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 28/04/2023 | AV NOVE DE JULHO, 40 (CJ 19C) | Comercial | 60 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 28/04/2023 | AV NOVE DE JULHO, 40 (CJ 19D) | Comercial | 58 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 19/10/2022 | AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 17G) | Comercial | 50 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 07/10/2022 | AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 6F) | Comercial | 58 m² (cadastro) | R$ 110.200 |
| 24/08/2022 | AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 17H) | Comercial | 50 m² (cadastro) | R$ 117.000 |
| Esta30/03/2021 | AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 4G) | Comercial | 50 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 12/03/2021 | AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 7G) | Comercial | 50 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 13E)
Comercial•70 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 13H)
Comercial•60 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 23A)
Comercial•58 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 12F)
Comercial•58 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 18G)
Comercial•56 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 6A)
Comercial•58 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 16F)
Comercial•58 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 11E)
Comercial•58 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 40 (CJ 11 H)
Comercial•50 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 22E)
Comercial•58 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 19A)
Comercial•58 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 19B)
Comercial•58 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 40 (CJ 19C)
Comercial•60 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 40 (CJ 19D)
Comercial•58 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 17G)
Comercial•50 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 6F)
Comercial•58 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 17H)
Comercial•50 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 4G)
Comercial•50 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 40 (CONJ 7G)
Comercial•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.