Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R CEL XAVIER DE TOLEDO, 99

Bairro / Região

Centro

Unidade de Referência (SQL)

603600409

CEP

01048-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta06/10/2023	R CEL XAVIER DE TOLEDO, 99 (A4 S7)	Comercial	586 m² (cadastro)	R$ 381.700
06/10/2023	R CEL XAVIER DE TOLEDO, 99 (A4 S8A)	Comercial	363 m² (cadastro)	R$ 236.600
06/10/2023	R CEL XAVIER DE TOLEDO, 99 (A5 S9)	Comercial	586 m² (cadastro)	R$ 381.700

Esta06/10/2023R$ 381.700

R CEL XAVIER DE TOLEDO, 99 (A4 S7)

Comercial•586 m² (cadastro)

06/10/2023R$ 236.600

R CEL XAVIER DE TOLEDO, 99 (A4 S8A)

Comercial•363 m² (cadastro)

06/10/2023R$ 381.700

R CEL XAVIER DE TOLEDO, 99 (A5 S9)

Comercial•586 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.