Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL XAVIER DE TOLEDO, 65
Bairro / Região
Centro
Unidade de Referência (SQL)
603602355
CEP
01048-100
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 281.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 93.000 a R$ 470.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | R CEL XAVIER DE TOLEDO, 65 (E 71 A8 APTO 801) | Comercial | 61 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 12/04/2024 | R CEL XAVIER DE TOLEDO, 65 (71 A4 S415 419) | Comercial | 334 m² (cadastro) | R$ 143.044 |
| 12/04/2024 | R CEL XAVIER DE TOLEDO, 65 (E71 A5 AP510E514) | Comercial | 240 m² (cadastro) | R$ 102.543 |
| Esta10/04/2024 | R CEL XAVIER DE TOLEDO, 65 (E71 A3 APTO 301) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 93.000 |
| 08/12/2023 | R CEL XAVIER DE TOLEDO, 65 (E 71 A6 APTO 610) | Comercial | 240 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 08/11/2023 | R CEL XAVIER DE TOLEDO, 65 (615/620) | Apto | 334 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 18/09/2023 | R CEL XAVIER DE TOLEDO, 65 (E71 A4 APTO 404) | Comercial | 53 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 17/05/2022 | R CEL XAVIER DE TOLEDO, 65 (E71 A8 APTO 805) | Comercial | 53 m² (cadastro) | R$ 67.000 |
| 26/04/2021 | R CEL XAVIER DE TOLEDO, 65 (E71 A1 APTO 109) | Comercial | 48 m² (cadastro) | R$ 96.000 |
R CEL XAVIER DE TOLEDO, 65 (E 71 A8 APTO 801)
Comercial•61 m² (cadastro)
R CEL XAVIER DE TOLEDO, 65 (71 A4 S415 419)
Comercial•334 m² (cadastro)
R CEL XAVIER DE TOLEDO, 65 (E71 A5 AP510E514)
Comercial•240 m² (cadastro)
R CEL XAVIER DE TOLEDO, 65 (E71 A3 APTO 301)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R CEL XAVIER DE TOLEDO, 65 (E 71 A6 APTO 610)
Comercial•240 m² (cadastro)
R CEL XAVIER DE TOLEDO, 65 (615/620)
Apartamento•334 m² (cadastro)
R CEL XAVIER DE TOLEDO, 65 (E71 A4 APTO 404)
Comercial•53 m² (cadastro)
R CEL XAVIER DE TOLEDO, 65 (E71 A8 APTO 805)
Comercial•53 m² (cadastro)
R CEL XAVIER DE TOLEDO, 65 (E71 A1 APTO 109)
Comercial•48 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.