Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 1143
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
604204019
CEP
01313-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 245.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 303) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 28/10/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 206) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 28/10/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1143 (APTO 11) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 14/10/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 1305) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 03/10/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 1109) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 06/08/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1143 (A3 APTO 311) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 04/04/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 501) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 257.852,79 |
| 17/09/2024 | AV NOVE DE JULHO, 1143 (A8 APTO 808) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 25/10/2023 | AV NOVE DE JULHO, 1143 (A2 APTO 202) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 138.371 |
| 15/09/2023 | AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 1012) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 28/08/2023 | AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 805) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 312.000 |
| 19/06/2023 | AV NOVE DE JULHO, 1143 (APTO 9) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 16/01/2023 | AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 812) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta25/11/2022 | AV NOVE DE JULHO, 1143 (APTO 7) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 11/05/2022 | AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 807) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 29/03/2022 | AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 310) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 15/12/2021 | AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 809) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 29/10/2021 | AV NOVE DE JULHO, 1143 (A10 APTO 1006) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 277.000 |
| 20/09/2021 | AV NOVE DE JULHO, 1143 (A11 APTO 1112) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 16/07/2021 | AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 1207) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 303)
Apartamento•55 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 206)
Apartamento•69 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1143 (APTO 11)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 1305)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 1109)
Apartamento•43 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1143 (A3 APTO 311)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 501)
Apartamento•71 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1143 (A8 APTO 808)
Apartamento•50 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1143 (A2 APTO 202)
Apartamento•62 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 1012)
Apartamento•43 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 805)
Apartamento•64 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1143 (APTO 9)
Apartamento•59 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 812)
Apartamento•43 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1143 (APTO 7)
Apartamento•77 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 807)
Apartamento•45 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 310)
Apartamento•59 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 809)
Apartamento•48 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1143 (A10 APTO 1006)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1143 (A11 APTO 1112)
Apartamento•43 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1143 (AP 1207)
Apartamento•72 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.