Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 1101
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
604206232
CEP
01313-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 228.040
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 197.513 a R$ 297.833
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1101 (AP 106) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 297.833 |
| 04/08/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1101 (GR 32) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 82.167 |
| 23/06/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1101 (AP 74 7 AND) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 197.512,78 |
| Esta12/08/2024 | AV NOVE DE JULHO, 1101 (APTO 22) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 228.040 |
| 12/08/2024 | AV NOVE DE JULHO, 1101 (GARAGEM 46) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 85.960 |
| 12/07/2024 | AV NOVE DE JULHO, 1101 (APTO 62) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 23/05/2024 | AV NOVE DE JULHO, 1101 (APTO 116) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 197.000 |
| 23/05/2024 | AV NOVE DE JULHO, 1101 (GARAGE 53) | Garagem | 54 m² (cadastro) | R$ 103.000 |
| 23/04/2024 | AV NOVE DE JULHO, 1101 (APTO 93) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 12/12/2023 | AV NOVE DE JULHO, 1101 (APTO 92) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 11/10/2023 | AV NOVE DE JULHO, 1101 (APTO 95) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 21/11/2022 | AV NOVE DE JULHO, 1101 (APTO 84) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
AV NOVE DE JULHO, 1101 (AP 106)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1101 (GR 32)
Garagem•31 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1101 (AP 74 7 AND)
Apartamento•57 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1101 (APTO 22)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1101 (GARAGEM 46)
Garagem•54 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1101 (APTO 62)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1101 (APTO 116)
Apartamento•98 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1101 (GARAGE 53)
Garagem•54 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1101 (APTO 93)
Apartamento•98 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1101 (APTO 92)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1101 (APTO 95)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1101 (APTO 84)
Apartamento•98 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.