Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JAPURA, 74
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
605000980
CEP
01319-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 126.000 a R$ 295.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | R JAPURA, 74 (S62) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 126.000 |
| 07/11/2024 | R JAPURA, 74 (S61) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 01/08/2024 | R JAPURA, 74 (APTO 51) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 07/03/2024 | R JAPURA, 74 (S61) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 144.296 |
| 01/11/2023 | R JAPURA, 74 (APTO 54) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 21/09/2023 | R JAPURA, 74 (S25) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 15/12/2022 | R JAPURA, 74 (S86) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 20/05/2022 | R JAPURA, 74 (S25) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 08/07/2021 | R JAPURA, 74 (S86) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 225.000 |
| Esta23/03/2021 | R JAPURA, 74 (SALA 11) | Comercial | 676 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 25/02/2021 | R JAPURA, 74 (APTO 71) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
R JAPURA, 74 (S62)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R JAPURA, 74 (S61)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R JAPURA, 74 (APTO 51)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R JAPURA, 74 (S61)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R JAPURA, 74 (APTO 54)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R JAPURA, 74 (S25)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R JAPURA, 74 (S86)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R JAPURA, 74 (S25)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R JAPURA, 74 (S86)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R JAPURA, 74 (SALA 11)
Comercial•676 m² (cadastro)
R JAPURA, 74 (APTO 71)
Apartamento•230 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.