Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JACAREI, 39
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
605001571
CEP
01319-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 200.000
Total do Histórico
35 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 290.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2026 | R JACAREI, 39 (APTO 1712) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 453.380 |
| 13/05/2026 | R JACAREI, 39 (VG 17) | Residencial | 22 m² (cadastro) | R$ 86.620 |
| 05/02/2026 | R JACAREI, 39 (APTO 707) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 04/02/2026 | R JACAREI, 39 (APTO 209) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta21/01/2026 | R JACAREI, 39 (APTO 207) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta19/09/2025 | R JACAREI, 39 (APTO 207) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 03/07/2025 | R JACAREI, 39 (APTO 702) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 28/02/2025 | R JACAREI, 39 (APTO 605) | Apto | 48 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 24/10/2024 | R JACAREI, 39 (APTO 208) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 17/10/2024 | R JACAREI, 39 (VG 10) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 10/07/2024 | R JACAREI, 39 (APTO 206) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 02/05/2024 | R JACAREI, 39 (VG 52) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 27/03/2024 | R JACAREI, 39 (VG 32) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 27/03/2024 | R JACAREI, 39 (VG 5) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 07/03/2024 | R JACAREI, 39 (APTO 710) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 194.000 |
| 22/01/2024 | R JACAREI, 39 (APTO 608) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 27/12/2023 | R JACAREI, 39 (APTO 902) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 12/12/2023 | R JACAREI, 39 (APTO 701) | Apto | 30 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 31/08/2023 | R JACAREI, 39 (VG 03) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 08/08/2023 | R JACAREI, 39 (APTO 1012) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
R JACAREI, 39 (APTO 1712)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R JACAREI, 39 (VG 17)
Residencial•22 m² (cadastro)
R JACAREI, 39 (APTO 707)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R JACAREI, 39 (APTO 209)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R JACAREI, 39 (APTO 207)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R JACAREI, 39 (APTO 207)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R JACAREI, 39 (APTO 702)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R JACAREI, 39 (APTO 605)
Apartamento•48 m² (cadastro)
R JACAREI, 39 (APTO 208)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R JACAREI, 39 (VG 10)
Garagem•21 m² (cadastro)
R JACAREI, 39 (APTO 206)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R JACAREI, 39 (VG 52)
Garagem•21 m² (cadastro)
R JACAREI, 39 (VG 32)
Garagem•21 m² (cadastro)
R JACAREI, 39 (VG 5)
Garagem•21 m² (cadastro)
R JACAREI, 39 (APTO 710)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R JACAREI, 39 (APTO 608)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R JACAREI, 39 (APTO 902)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R JACAREI, 39 (APTO 701)
Apartamento•30 m² (cadastro)
R JACAREI, 39 (VG 03)
Garagem•21 m² (cadastro)
R JACAREI, 39 (APTO 1012)
Apartamento•57 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.