Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JAPURA, 21
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
605101213
CEP
01319-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 185.000 a R$ 315.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | R JAPURA, 21 (A4 APTO 403) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 23/02/2026 | R JAPURA, 21 (A1 AP 104) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 23/02/2026 | R JAPURA, 21 (BOX 66) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| Esta24/12/2025 | R JAPURA, 21 (A1 AP 102) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
| 07/11/2025 | R JAPURA, 21 (A11 APTO 1105) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 54.250,62 |
| 10/09/2024 | R JAPURA, 21 (A8 APTO 801) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 16/08/2024 | R JAPURA, 21 (A10 APTO 1004) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 28/06/2024 | R JAPURA, 21 (A6 APTO 602) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 19/06/2024 | R JAPURA, 21 (A11 APTO 1102) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 30/05/2024 | R JAPURA, 21 (A4 APTO 401) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 30/05/2024 | R JAPURA, 21 (A11 APTO 1101) | Apto | 47 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 20/03/2024 | R JAPURA, 21 (A3 APTO 304) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/05/2023 | R JAPURA, 21 (A1 APTO 107) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 28/07/2022 | R JAPURA, 21 (A4 APTO 407) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 16/05/2022 | R JAPURA, 21 (A13 SL1302) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 05/05/2022 | R JAPURA, 21 (A13 S1303) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 11/03/2022 | R JAPURA, 21 (A13 S1304) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 15/02/2022 | R JAPURA, 21 (A7 APTO 703) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 31/01/2022 | R JAPURA, 21 (A3 APTO 308) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 216.200 |
| 22/12/2021 | R JAPURA, 21 (A7 APTO 705) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
R JAPURA, 21 (A4 APTO 403)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R JAPURA, 21 (A1 AP 104)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R JAPURA, 21 (BOX 66)
Garagem•39 m² (cadastro)
R JAPURA, 21 (A1 AP 102)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R JAPURA, 21 (A11 APTO 1105)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R JAPURA, 21 (A8 APTO 801)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R JAPURA, 21 (A10 APTO 1004)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R JAPURA, 21 (A6 APTO 602)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R JAPURA, 21 (A11 APTO 1102)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R JAPURA, 21 (A4 APTO 401)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R JAPURA, 21 (A11 APTO 1101)
Apartamento•47 m² (cadastro)
R JAPURA, 21 (A3 APTO 304)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R JAPURA, 21 (A1 APTO 107)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R JAPURA, 21 (A4 APTO 407)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R JAPURA, 21 (A13 SL1302)
Apartamento•61 m² (cadastro)
R JAPURA, 21 (A13 S1303)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R JAPURA, 21 (A13 S1304)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R JAPURA, 21 (A7 APTO 703)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R JAPURA, 21 (A3 APTO 308)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R JAPURA, 21 (A7 APTO 705)
Apartamento•46 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.