Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JAPURA, 55
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
605105413
CEP
01319-910
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 395.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 370.000 a R$ 530.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2026 | R JAPURA, 55 (APTO 131) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 25/11/2025 | R JAPURA, 55 (A4 APTO 423) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 25/03/2024 | R JAPURA, 55 (A8 APTO 808) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| Esta30/09/2021 | R JAPURA, 55 (TERR APTO 110) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 10/06/2021 | R JAPURA, 55 (A10 APTO 1005) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 30/03/2021 | R JAPURA, 55 (E 109 AP.1234) | Apto | 26 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
R JAPURA, 55 (APTO 131)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R JAPURA, 55 (A4 APTO 423)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JAPURA, 55 (A8 APTO 808)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R JAPURA, 55 (TERR APTO 110)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R JAPURA, 55 (A10 APTO 1005)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R JAPURA, 55 (E 109 AP.1234)
Apartamento•26 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.