Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JAPURA, 109
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
605105502
CEP
01319-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 432.500
Total do Histórico
48 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 480.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | R JAPURA, 109 (APTO 611 6 And) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 11/03/2026 | R JAPURA, 109 (A8 APTO 825) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 04/03/2026 | R JAPURA, 109 (A14 APTO 1433) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 11/02/2026 | R JAPURA, 109 (A6 APTO 625) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 23/10/2025 | R JAPURA, 109 (A2 APTO 230) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 03/10/2025 | R JAPURA, 109 (A12 APTO 1202) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/08/2025 | R JAPURA, 109 (A8 APTO 827) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 20/08/2025 | R JAPURA, 109 (A14 APTO 1410) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 01/08/2025 | R JAPURA, 109 (A4 APTO 428) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 24/07/2025 | R JAPURA, 109 (A8 APTO 804) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 113.262,5 |
| 11/07/2025 | R JAPURA, 109 (A4 APTO 436) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 02/07/2025 | R JAPURA, 109 (A14 APTO 1421) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 13/06/2025 | R JAPURA, 109 (TERR APTO 133) | Apto | 98 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 11/04/2025 | R JAPURA, 109 (A10 APTO 1023) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 11/03/2025 | R JAPURA, 109 (A12 APTO 1223) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 28/02/2025 | R JAPURA, 109 (A6 APTO 610) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 28/01/2025 | R JAPURA, 109 (A4 APTO 415) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 24/12/2024 | R JAPURA, 109 (A8 APTO 835) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 29/10/2024 | R JAPURA, 109 (TERR APTO 122) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 06/09/2024 | R JAPURA, 109 (A14 APTO 1429) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
R JAPURA, 109 (APTO 611 6 And)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JAPURA, 109 (A8 APTO 825)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JAPURA, 109 (A14 APTO 1433)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JAPURA, 109 (A6 APTO 625)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JAPURA, 109 (A2 APTO 230)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R JAPURA, 109 (A12 APTO 1202)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R JAPURA, 109 (A8 APTO 827)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R JAPURA, 109 (A14 APTO 1410)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JAPURA, 109 (A4 APTO 428)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R JAPURA, 109 (A8 APTO 804)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JAPURA, 109 (A4 APTO 436)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R JAPURA, 109 (A14 APTO 1421)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JAPURA, 109 (TERR APTO 133)
Apartamento•98 m² (cadastro)
R JAPURA, 109 (A10 APTO 1023)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JAPURA, 109 (A12 APTO 1223)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JAPURA, 109 (A6 APTO 610)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JAPURA, 109 (A4 APTO 415)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JAPURA, 109 (A8 APTO 835)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R JAPURA, 109 (TERR APTO 122)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R JAPURA, 109 (A14 APTO 1429)
Apartamento•28 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.