Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R STO AMARO, 383

Bairro / Região

Bela Vista

Unidade de Referência (SQL)

605313776

CEP

01315-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
24/04/2025	R STO AMARO, 383 (AP 801 E VG)	Comercial	84 m² (cadastro)	R$ 97.591,03
Esta20/10/2023	R STO AMARO, 383 (AP 305 E VG)	Comercial	100 m² (cadastro)	R$ 150.000
06/06/2023	R STO AMARO, 383 (AP 904 E VG)	Comercial	100 m² (cadastro)	R$ 196.000

24/04/2025R$ 97.591,03

R STO AMARO, 383 (AP 801 E VG)

Comercial•84 m² (cadastro)

Esta20/10/2023R$ 150.000

R STO AMARO, 383 (AP 305 E VG)

Comercial•100 m² (cadastro)

06/06/2023R$ 196.000

R STO AMARO, 383 (AP 904 E VG)

Comercial•100 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.