Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GENEBRA, 296
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
605315868
CEP
01316-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 325.000
Total do Histórico
57 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | R GENEBRA, 296 (AP 1601 E VG) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 13/04/2026 | R GENEBRA, 296 (AP 208 E VG) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 30/03/2026 | R GENEBRA, 296 (AP 1406 E VG) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 27/03/2026 | R GENEBRA, 296 (AP 511 E VG) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 12/01/2026 | R GENEBRA, 296 (AP 409 E VG) | Apto | 77 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 13/06/2025 | R GENEBRA, 296 (AP 1305 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 10/06/2025 | R GENEBRA, 296 (AP 301 E VG) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 26/12/2024 | R GENEBRA, 296 (AP 506 E VG) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 229.400 |
| 12/11/2024 | R GENEBRA, 296 (AP 411 E VG) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 01/11/2024 | R GENEBRA, 296 (AP 1705 ) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 23/10/2024 | R GENEBRA, 296 (AP 1105 E VG) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 06/08/2024 | R GENEBRA, 296 (AP 506 E VG) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 14/06/2024 | R GENEBRA, 296 (AP 1007 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 30/04/2024 | R GENEBRA, 296 (AP 306 E VG) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 14/09/2023 | R GENEBRA, 296 (AP 910 E VG) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 252.000 |
| 09/08/2023 | R GENEBRA, 296 (AP 412 E VG) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 182.000 |
| 13/07/2023 | R GENEBRA, 296 (AP 708 E VG) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 187.112,58 |
| 12/07/2023 | R GENEBRA, 296 (AP 308 E VG) | Apto | 38 m² (cadastro) | R$ 175.154,61 |
| 30/06/2023 | R GENEBRA, 296 (AP 702 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 26/04/2023 | R GENEBRA, 296 (AP 1305 E VG) | Apto | 70 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R GENEBRA, 296 (AP 1601 E VG)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R GENEBRA, 296 (AP 208 E VG)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R GENEBRA, 296 (AP 1406 E VG)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R GENEBRA, 296 (AP 511 E VG)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R GENEBRA, 296 (AP 409 E VG)
Apartamento•77 m² (cadastro)
R GENEBRA, 296 (AP 1305 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
R GENEBRA, 296 (AP 301 E VG)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R GENEBRA, 296 (AP 506 E VG)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R GENEBRA, 296 (AP 411 E VG)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R GENEBRA, 296 (AP 1705 )
Apartamento•70 m² (cadastro)
R GENEBRA, 296 (AP 1105 E VG)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R GENEBRA, 296 (AP 506 E VG)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R GENEBRA, 296 (AP 1007 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R GENEBRA, 296 (AP 306 E VG)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R GENEBRA, 296 (AP 910 E VG)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R GENEBRA, 296 (AP 412 E VG)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R GENEBRA, 296 (AP 708 E VG)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R GENEBRA, 296 (AP 308 E VG)
Apartamento•38 m² (cadastro)
R GENEBRA, 296 (AP 702 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R GENEBRA, 296 (AP 1305 E VG)
Apartamento•70 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.