Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AGUIAR DE BARROS, 143
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
605801827
CEP
01316-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 130.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 125.000 a R$ 135.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | R AGUIAR DE BARROS, 143 (AP 31) | Apto | 272 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| Esta10/01/2023 | R AGUIAR DE BARROS, 143 (AP 12) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 01/10/2021 | R AGUIAR DE BARROS, 143 (AP 32) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 04/03/2021 | R AGUIAR DE BARROS, 143 (AP 54) | Apto | 306 m² (cadastro) | R$ 173.531,52 |
| 12/02/2021 | R AGUIAR DE BARROS, 143 (AP 52) | Apto | 237 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R AGUIAR DE BARROS, 143 (AP 31)
Apartamento•272 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 143 (AP 12)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 143 (AP 32)
Apartamento•237 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 143 (AP 54)
Apartamento•306 m² (cadastro)
R AGUIAR DE BARROS, 143 (AP 52)
Apartamento•237 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.