Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV BRIG LUIS ANTONIO, 770

Bairro / Região

Centro

Unidade de Referência (SQL)

606000518

CEP

01318-001

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 36 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 570.000

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 480.000 a R$ 760.000

⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta27/04/2026	AV BRIG LUIS ANTONIO, 770 (APTO 42)	Apto	150 m² (cadastro)	R$ 480.000
07/08/2024	AV BRIG LUIS ANTONIO, 770 (APTO 91)	Apto	454 m² (cadastro)	R$ 760.000
26/10/2023	AV BRIG LUIS ANTONIO, 770 (APTO 82)	Apto	434 m² (cadastro)	R$ 570.000

Esta27/04/2026R$ 480.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 770 (APTO 42)

Apartamento•150 m² (cadastro)

07/08/2024R$ 760.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 770 (APTO 91)

Apartamento•454 m² (cadastro)

26/10/2023R$ 570.000

AV BRIG LUIS ANTONIO, 770 (APTO 82)

Apartamento•434 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.