Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAJ QUEDINHO, 85
Bairro / Região
Centro
Unidade de Referência (SQL)
606100441
CEP
01050-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 270.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.000 a R$ 275.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta12/06/2025 | R MAJ QUEDINHO, 85 (APTO 21) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 26/02/2025 | R MAJ QUEDINHO, 85 (APTO 51) | Apto | 60 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 04/06/2024 | R MAJ QUEDINHO, 85 (APTO 42 4AND) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 11/07/2023 | R MAJ QUEDINHO, 85 (APTO 81) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 20/07/2022 | R MAJ QUEDINHO, 85 (APTO 61) | Apto | 155 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 25/06/2022 | R MAJ QUEDINHO, 85 (APTO 202) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 139.464 |
| 28/05/2021 | R MAJ QUEDINHO, 85 (APTO 42 4AND) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R MAJ QUEDINHO, 85 (APTO 21)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R MAJ QUEDINHO, 85 (APTO 51)
Apartamento•60 m² (cadastro)
R MAJ QUEDINHO, 85 (APTO 42 4AND)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R MAJ QUEDINHO, 85 (APTO 81)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R MAJ QUEDINHO, 85 (APTO 61)
Apartamento•155 m² (cadastro)
R MAJ QUEDINHO, 85 (APTO 202)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R MAJ QUEDINHO, 85 (APTO 42 4AND)
Apartamento•102 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.