Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 481
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
606201531
CEP
01313-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 220.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 200.000 a R$ 220.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | AV NOVE DE JULHO, 481 (APTO 64) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/01/2026 | AV NOVE DE JULHO, 481 (AP 103) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 30/05/2025 | AV NOVE DE JULHO, 481 (APTO 78) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 27/11/2024 | AV NOVE DE JULHO, 481 (APTO 54) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| Esta29/10/2024 | AV NOVE DE JULHO, 481 (APTO 13) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 03/05/2024 | AV NOVE DE JULHO, 481 (APTO 92) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 08/12/2023 | AV NOVE DE JULHO, 481 (APTO 134) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 19/10/2023 | AV NOVE DE JULHO, 481 (APTO 51) | Apto | 97 m² (cadastro) | R$ 195.000 |
| 30/06/2022 | AV NOVE DE JULHO, 481 (APTO 24) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 25/08/2021 | AV NOVE DE JULHO, 481 (APTO 36) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 185.000 |
AV NOVE DE JULHO, 481 (APTO 64)
Apartamento•56 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 481 (AP 103)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 481 (APTO 78)
Apartamento•54 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 481 (APTO 54)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 481 (APTO 13)
Apartamento•95 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 481 (APTO 92)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 481 (APTO 134)
Apartamento•141 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 481 (APTO 51)
Apartamento•97 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 481 (APTO 24)
Apartamento•104 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 481 (APTO 36)
Apartamento•88 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.