Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV S LUIS, 178
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
606402543
CEP
01046-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.217.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.173.000 a R$ 1.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | AV S LUIS, 178 (AP 2506 VG 415) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.217.000 |
| 01/12/2025 | AV S LUIS, 178 (AP 1405/6 VG 413) | Apto | 392 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 22/09/2025 | AV S LUIS, 178 (GR 426) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 14/07/2025 | AV S LUIS, 178 (APTO 1205/6) | Apto | 365 m² (cadastro) | R$ 2.209.000 |
| 07/05/2025 | AV S LUIS, 178 (APTO 906) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 09/04/2025 | AV S LUIS, 178 (AP 706) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.173.000 |
| 09/04/2025 | AV S LUIS, 178 (VG 525) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 207.000 |
| 01/02/2024 | AV S LUIS, 178 (GR 426) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 23/03/2023 | AV S LUIS, 178 (AP 1604/5/6) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 27/10/2022 | AV S LUIS, 178 (AP 2005/6 VG 526) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 01/11/2021 | AV S LUIS, 178 (APTO 805/6) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 1.625.000 |
| 30/06/2021 | AV S LUIS, 178 (APTO 1205/6) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 17/06/2021 | AV S LUIS, 178 (APTO 805/6) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 23/03/2021 | AV S LUIS, 178 (AP 1905 1906) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 1.757.000 |
| Esta15/01/2021 | AV S LUIS, 178 (APTO 305) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 173.000 |
AV S LUIS, 178 (AP 2506 VG 415)
Apartamento•202 m² (cadastro)
AV S LUIS, 178 (AP 1405/6 VG 413)
Apartamento•392 m² (cadastro)
AV S LUIS, 178 (GR 426)
Garagem•36 m² (cadastro)
AV S LUIS, 178 (APTO 1205/6)
Apartamento•365 m² (cadastro)
AV S LUIS, 178 (APTO 906)
Apartamento•189 m² (cadastro)
AV S LUIS, 178 (AP 706)
Apartamento•189 m² (cadastro)
AV S LUIS, 178 (VG 525)
Garagem•36 m² (cadastro)
AV S LUIS, 178 (GR 426)
Garagem•7 m² (cadastro)
AV S LUIS, 178 (AP 1604/5/6)
Apartamento•112 m² (cadastro)
AV S LUIS, 178 (AP 2005/6 VG 526)
Apartamento•81 m² (cadastro)
AV S LUIS, 178 (APTO 805/6)
Apartamento•72 m² (cadastro)
AV S LUIS, 178 (APTO 1205/6)
Apartamento•72 m² (cadastro)
AV S LUIS, 178 (APTO 805/6)
Apartamento•72 m² (cadastro)
AV S LUIS, 178 (AP 1905 1906)
Apartamento•74 m² (cadastro)
AV S LUIS, 178 (APTO 305)
Apartamento•36 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.