Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV SAO LUIS, 200
Bairro / Região
Centro
Unidade de Referência (SQL)
606412018
CEP
01046-925
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 265.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 680.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/03/2021 | AV SAO LUIS, 200 (AP 401 BL B) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 25/02/2021 | AV SAO LUIS, 200 (AP 1414 BL B) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 24/02/2021 | AV SAO LUIS, 200 (AP 285 BL F) | Apto | 8 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 09/02/2021 | AV SAO LUIS, 200 (AP 2101 BL B) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 15/01/2021 | AV SAO LUIS, 200 (AP 2711 BL B) | Apto | 3 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 11/01/2021 | AV SAO LUIS, 200 (AP 234 BL F) | Apto | 10 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
AV SAO LUIS, 200 (AP 401 BL B)
Apartamento•3 m² (cadastro)
AV SAO LUIS, 200 (AP 1414 BL B)
Apartamento•3 m² (cadastro)
AV SAO LUIS, 200 (AP 285 BL F)
Apartamento•8 m² (cadastro)
AV SAO LUIS, 200 (AP 2101 BL B)
Apartamento•3 m² (cadastro)
AV SAO LUIS, 200 (AP 2711 BL B)
Apartamento•3 m² (cadastro)
AV SAO LUIS, 200 (AP 234 BL F)
Apartamento•10 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.