Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 1021
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
606500618
CEP
01313-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 172.500
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 145.000 a R$ 220.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | AV NOVE DE JULHO, 1021 (A6 APTO 65) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 30/10/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1021 (A4 APTO 41) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 01/10/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1021 (A4 APTO 42) | Apto | 34 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 22/09/2025 | AV NOVE DE JULHO, 1021 (A3 APTO 32) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 105.000 |
| 12/09/2023 | AV NOVE DE JULHO, 1021 (A9 APTO 92) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| Esta10/11/2022 | AV NOVE DE JULHO, 1021 (APTO 07) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 25/02/2022 | AV NOVE DE JULHO, 1021 (A13 APTO 135) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 29/10/2021 | AV NOVE DE JULHO, 1021 (A9 APTO 92) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 148.000 |
AV NOVE DE JULHO, 1021 (A6 APTO 65)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1021 (A4 APTO 41)
Apartamento•45 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1021 (A4 APTO 42)
Apartamento•34 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1021 (A3 APTO 32)
Apartamento•36 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1021 (A9 APTO 92)
Apartamento•120 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1021 (APTO 07)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1021 (A13 APTO 135)
Apartamento•120 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 1021 (A9 APTO 92)
Apartamento•120 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.