Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIO PRADO, 363
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
607005793
CEP
01303-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 690.000
Total do Histórico
107 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 580.000 a R$ 960.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R CAIO PRADO, 363 (AP 504 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 402.262,5 |
| 30/04/2026 | R CAIO PRADO, 363 (AP 2101 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 15/04/2026 | R CAIO PRADO, 363 (AP 1702 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 23/02/2026 | R CAIO PRADO, 363 (AP 805 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 473.697,58 |
| 09/02/2026 | R CAIO PRADO, 363 (AP 303 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 20/01/2026 | R CAIO PRADO, 363 (AP 1012 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 19/01/2026 | R CAIO PRADO, 363 (AP 2005 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 15/01/2026 | R CAIO PRADO, 363 (AP 2711 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 23/12/2025 | R CAIO PRADO, 363 (AP 402 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 613.046 |
| 11/12/2025 | R CAIO PRADO, 363 (AP 112 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 455.585,35 |
| 24/11/2025 | R CAIO PRADO, 363 (AP 1807 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 19/11/2025 | R CAIO PRADO, 363 (AP 302 E VG) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 14/11/2025 | R CAIO PRADO, 363 (AP 601 E VG) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 460.281,1 |
| 14/11/2025 | R CAIO PRADO, 363 (AP 1813 E VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 648.878,47 |
| 07/11/2025 | R CAIO PRADO, 363 (AP 104 E VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 21/08/2025 | R CAIO PRADO, 363 (AP 915 E VG) | Apto | 157 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 05/08/2025 | R CAIO PRADO, 363 (AP 3008 E VG) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 25/07/2025 | R CAIO PRADO, 363 (AP 116 E VG) | Apto | 165 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 07/07/2025 | R CAIO PRADO, 363 (AP 1713 E VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 27/06/2025 | R CAIO PRADO, 363 (AP 2514 E VG) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 655.203,38 |
R CAIO PRADO, 363 (AP 504 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 363 (AP 2101 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 363 (AP 1702 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 363 (AP 805 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 363 (AP 303 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 363 (AP 1012 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 363 (AP 2005 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 363 (AP 2711 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 363 (AP 402 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 363 (AP 112 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 363 (AP 1807 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 363 (AP 302 E VG)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 363 (AP 601 E VG)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 363 (AP 1813 E VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 363 (AP 104 E VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 363 (AP 915 E VG)
Apartamento•157 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 363 (AP 3008 E VG)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 363 (AP 116 E VG)
Apartamento•165 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 363 (AP 1713 E VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R CAIO PRADO, 363 (AP 2514 E VG)
Apartamento•174 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.