Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AVANHANDAVA, 281
Bairro / Região
Numero 63 E 65
Unidade de Referência (SQL)
607100613
CEP
01306-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 415.000 a R$ 900.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/08/2024 | R AVANHANDAVA, 281 (APTO 33) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 21/11/2022 | R AVANHANDAVA, 281 (APTO 62 GARAGE A) | Apto | 432 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 03/10/2022 | R AVANHANDAVA, 281 (A6 APTO 61) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 12/04/2022 | R AVANHANDAVA, 281 (APTO 42) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 269.678 |
| 22/12/2020 | R AVANHANDAVA, 281 (APTO 81) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
R AVANHANDAVA, 281 (APTO 33)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 281 (APTO 62 GARAGE A)
Apartamento•432 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 281 (A6 APTO 61)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 281 (APTO 42)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R AVANHANDAVA, 281 (APTO 81)
Apartamento•359 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.