Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV NOVE DE JULHO, 862
Bairro / Região
Consolação
Unidade de Referência (SQL)
607101903
CEP
01312-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 337.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 360.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | AV NOVE DE JULHO, 862 (AP 61) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 337.000 |
| Esta06/11/2023 | AV NOVE DE JULHO, 862 (AP 42) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 07/11/2022 | AV NOVE DE JULHO, 862 (AP 102) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 08/11/2021 | AV NOVE DE JULHO, 862 (APTO 74) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
AV NOVE DE JULHO, 862 (AP 61)
Apartamento•93 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 862 (AP 42)
Apartamento•212 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 862 (AP 102)
Apartamento•130 m² (cadastro)
AV NOVE DE JULHO, 862 (APTO 74)
Apartamento•168 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.