Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VALENTINA PIVA, 172
Bairro / Região
Penha De Franca
Unidade de Referência (SQL)
6100300575
CEP
03605-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 335.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 262.000 a R$ 380.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta31/03/2026 | R VALENTINA PIVA, 172 (AP 13 E VG) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 06/10/2025 | R VALENTINA PIVA, 172 (AP 24 E VG) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 262.000 |
| 20/07/2024 | R VALENTINA PIVA, 172 (AP 41 E VAGA) | Apto | 347 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| 29/11/2023 | R VALENTINA PIVA, 172 (AP 51 E VG) | Apto | 347 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
R VALENTINA PIVA, 172 (AP 13 E VG)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R VALENTINA PIVA, 172 (AP 24 E VG)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R VALENTINA PIVA, 172 (AP 41 E VAGA)
Apartamento•347 m² (cadastro)
R VALENTINA PIVA, 172 (AP 51 E VG)
Apartamento•347 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.