Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAQUITO, 168
Bairro / Região
Penha De Franca
Unidade de Referência (SQL)
6100804271
CEP
03607-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 353.354
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 309.428 a R$ 440.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | R CAQUITO, 168 (AP 91 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 02/10/2024 | R CAQUITO, 168 (AP 41 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 353.354,12 |
| 16/09/2024 | R CAQUITO, 168 (AP 11 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 309.428,19 |
| 17/05/2024 | R CAQUITO, 168 (AP 11 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 02/05/2024 | R CAQUITO, 168 (AP 101 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta19/10/2023 | R CAQUITO, 168 (AP 42 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 18/01/2023 | R CAQUITO, 168 (AP 14 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 30/11/2022 | R CAQUITO, 168 (AP 22 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 14/10/2022 | R CAQUITO, 168 (AP 14 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 385.000 |
| 14/10/2022 | R CAQUITO, 168 (AP 134 E VGS) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 22/07/2022 | R CAQUITO, 168 (AP 72 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 15/06/2022 | R CAQUITO, 168 (AP 23 E VG) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 428.000 |
| 04/12/2021 | R CAQUITO, 168 (AP 143 E VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 12/08/2021 | R CAQUITO, 168 (AP 113 E VG ) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 28/04/2021 | R CAQUITO, 168 (AP 71 E VG) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 17/02/2021 | R CAQUITO, 168 (AP 104 E ) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 11/02/2021 | R CAQUITO, 168 (AP 41 E V) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R CAQUITO, 168 (AP 91 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R CAQUITO, 168 (AP 41 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CAQUITO, 168 (AP 11 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CAQUITO, 168 (AP 11 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CAQUITO, 168 (AP 101 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CAQUITO, 168 (AP 42 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CAQUITO, 168 (AP 14 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CAQUITO, 168 (AP 22 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CAQUITO, 168 (AP 14 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CAQUITO, 168 (AP 134 E VGS)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R CAQUITO, 168 (AP 72 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CAQUITO, 168 (AP 23 E VG)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CAQUITO, 168 (AP 143 E VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CAQUITO, 168 (AP 113 E VG )
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CAQUITO, 168 (AP 71 E VG)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CAQUITO, 168 (AP 104 E )
Apartamento•81 m² (cadastro)
R CAQUITO, 168 (AP 41 E V)
Apartamento•81 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.