Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R NUNES DE SIQUEIRA, 164
Bairro / Região
Penha De Franca
Unidade de Referência (SQL)
6102100840
CEP
03604-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 150.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 95.304 a R$ 280.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | R NUNES DE SIQUEIRA, 164 (AP 2 BLOCO A) | Apto | 814 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 06/06/2024 | R NUNES DE SIQUEIRA, 164 (AP 10 BLOCO B) | Apto | 617 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 21/02/2024 | R NUNES DE SIQUEIRA, 164 (AP 6 BLOCO A) | Apto | 814 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 08/12/2023 | R NUNES DE SIQUEIRA, 164 (AP 1 BLOCO A) | Apto | 814 m² (cadastro) | R$ 95.304 |
| 08/12/2023 | R NUNES DE SIQUEIRA, 164 (AP 10 BLOCO B) | Apto | 617 m² (cadastro) | R$ 95.304 |
| Esta03/05/2022 | R NUNES DE SIQUEIRA, 164 (AP 5 BLOCO A) | Apto | 814 m² (cadastro) | R$ 364.000 |
| 25/01/2022 | R NUNES DE SIQUEIRA, 164 (AP 13 BLOCO B) | Apto | 617 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 10/09/2021 | R NUNES DE SIQUEIRA, 164 (AP 13 BLOCO B) | Apto | 617 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R NUNES DE SIQUEIRA, 164 (AP 2 BLOCO A)
Apartamento•814 m² (cadastro)
R NUNES DE SIQUEIRA, 164 (AP 10 BLOCO B)
Apartamento•617 m² (cadastro)
R NUNES DE SIQUEIRA, 164 (AP 6 BLOCO A)
Apartamento•814 m² (cadastro)
R NUNES DE SIQUEIRA, 164 (AP 1 BLOCO A)
Apartamento•814 m² (cadastro)
R NUNES DE SIQUEIRA, 164 (AP 10 BLOCO B)
Apartamento•617 m² (cadastro)
R NUNES DE SIQUEIRA, 164 (AP 5 BLOCO A)
Apartamento•814 m² (cadastro)
R NUNES DE SIQUEIRA, 164 (AP 13 BLOCO B)
Apartamento•617 m² (cadastro)
R NUNES DE SIQUEIRA, 164 (AP 13 BLOCO B)
Apartamento•617 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.