Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP AVELINO CARNEIRO, 157
Bairro / Região
Penha De Franca
Unidade de Referência (SQL)
6102200837
CEP
03603-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 170.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 100.000 a R$ 300.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | R CAP AVELINO CARNEIRO, 157 (AN 8 AP 81) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/03/2026 | R CAP AVELINO CARNEIRO, 157 (AN 4 AP 41) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| Esta29/05/2021 | R CAP AVELINO CARNEIRO, 157 (AN 1 AP 11) | Apto | 488 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R CAP AVELINO CARNEIRO, 157 (AN 8 AP 81)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R CAP AVELINO CARNEIRO, 157 (AN 4 AP 41)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R CAP AVELINO CARNEIRO, 157 (AN 1 AP 11)
Apartamento•488 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.