Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP JOAO CESARIO, 127
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6102201019
CEP
03603-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 480.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 428.790 a R$ 560.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2025 | R CAP JOAO CESARIO, 127 (AP 033) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 22/11/2024 | R CAP JOAO CESARIO, 127 (AP. 034) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 02/09/2024 | R CAP JOAO CESARIO, 127 (AP. 014) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 428.790 |
| 10/02/2024 | R CAP JOAO CESARIO, 127 (AP. 014) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 450.888,82 |
| 02/09/2022 | R CAP JOAO CESARIO, 127 (AP. 074) | Apto | 82 m² (cadastro) | R$ 224.848 |
| 02/09/2022 | R CAP JOAO CESARIO, 127 (BOX G15-A/B) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 95.152 |
| 13/06/2022 | R CAP JOAO CESARIO, 127 (AP. 203) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 13/06/2022 | R CAP JOAO CESARIO, 127 (AP. 204) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 15/03/2022 | R CAP JOAO CESARIO, 127 (AP. 201) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 15/03/2022 | R CAP JOAO CESARIO, 127 (AP.202) | Apto | 159 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 08/02/2022 | R CAP JOAO CESARIO, 127 (AP.073) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta08/02/2022 | R CAP JOAO CESARIO, 127 (BOX G5-A/B) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
R CAP JOAO CESARIO, 127 (AP 033)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CAP JOAO CESARIO, 127 (AP. 034)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R CAP JOAO CESARIO, 127 (AP. 014)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R CAP JOAO CESARIO, 127 (AP. 014)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R CAP JOAO CESARIO, 127 (AP. 074)
Apartamento•82 m² (cadastro)
R CAP JOAO CESARIO, 127 (BOX G15-A/B)
Garagem•32 m² (cadastro)
R CAP JOAO CESARIO, 127 (AP. 203)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CAP JOAO CESARIO, 127 (AP. 204)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CAP JOAO CESARIO, 127 (AP. 201)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CAP JOAO CESARIO, 127 (AP.202)
Apartamento•159 m² (cadastro)
R CAP JOAO CESARIO, 127 (AP.073)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R CAP JOAO CESARIO, 127 (BOX G5-A/B)
Garagem•32 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.