Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO, 444
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6102601920
CEP
03637-000
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
31 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | R PDE JOAO, 444 (CJ 134 E 2 VG) | Comercial | 131 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 05/02/2026 | R PDE JOAO, 444 (CJ 36 E 1 VG) | Comercial | 93 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 05/02/2026 | R PDE JOAO, 444 (CJ 35 E 1 VG) | Comercial | 92 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 03/02/2026 | R PDE JOAO, 444 (CJ 16 E 1 VG) | Comercial | 93 m² (cadastro) | R$ 341.000 |
| 09/12/2025 | R PDE JOAO, 444 (CJ 31 E 1 VG) | Comercial | 93 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 09/12/2025 | R PDE JOAO, 444 (CJ 32 E 1 VG) | Comercial | 92 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 10/10/2025 | R PDE JOAO, 444 (CJ 51 E 1 VG) | Comercial | 93 m² (cadastro) | R$ 313.500 |
| 10/10/2025 | R PDE JOAO, 444 (CJ 105 E 1 VG) | Comercial | 92 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 15/07/2025 | R PDE JOAO, 444 (CJ 43 E 1 VG) | Comercial | 103 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 22/05/2025 | R PDE JOAO, 444 (CJ 132 E 2 VG) | Comercial | 121 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/04/2025 | R PDE JOAO, 444 (CJ 85 E 1 VG) | Comercial | 92 m² (cadastro) | R$ 319.094,05 |
| 28/01/2025 | R PDE JOAO, 444 (CJ 124 E 1 VG) | Comercial | 103 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 17/12/2024 | R PDE JOAO, 444 (CJ 104 E 1 VG) | Comercial | 101 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 29/04/2024 | R PDE JOAO, 444 (CJ 81 E 1 VG) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 28/12/2023 | R PDE JOAO, 444 (CJ 111 E 1 VG) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 28/12/2023 | R PDE JOAO, 444 (CJ 112 E 1 VG) | Comercial | 90 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 25/09/2023 | R PDE JOAO, 444 (CJ 46 E 1 VG) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 20/07/2023 | R PDE JOAO, 444 (CJ 15 E 1 VG) | Comercial | 90 m² (cadastro) | R$ 284.247,93 |
| 02/09/2022 | R PDE JOAO, 444 (CJ 106 E 1 VG) | Comercial | 91 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 23/08/2022 | R PDE JOAO, 444 (CJ 145 E 2 VG) | Comercial | 110 m² (cadastro) | R$ 284.474,1 |
R PDE JOAO, 444 (CJ 134 E 2 VG)
Comercial•131 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 444 (CJ 36 E 1 VG)
Comercial•93 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 444 (CJ 35 E 1 VG)
Comercial•92 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 444 (CJ 16 E 1 VG)
Comercial•93 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 444 (CJ 31 E 1 VG)
Comercial•93 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 444 (CJ 32 E 1 VG)
Comercial•92 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 444 (CJ 51 E 1 VG)
Comercial•93 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 444 (CJ 105 E 1 VG)
Comercial•92 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 444 (CJ 43 E 1 VG)
Comercial•103 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 444 (CJ 132 E 2 VG)
Comercial•121 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 444 (CJ 85 E 1 VG)
Comercial•92 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 444 (CJ 124 E 1 VG)
Comercial•103 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 444 (CJ 104 E 1 VG)
Comercial•101 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 444 (CJ 81 E 1 VG)
Comercial•91 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 444 (CJ 111 E 1 VG)
Comercial•91 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 444 (CJ 112 E 1 VG)
Comercial•90 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 444 (CJ 46 E 1 VG)
Comercial•91 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 444 (CJ 15 E 1 VG)
Comercial•90 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 444 (CJ 106 E 1 VG)
Comercial•91 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 444 (CJ 145 E 2 VG)
Comercial•110 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.