Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R GAL DIAS, 235

Bairro / Região

Penha

Unidade de Referência (SQL)

6102902394

CEP

03638-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta05/12/2025	R GAL DIAS, 235 (CASA B)	Residencial	66 m² (cadastro)	R$ 480.000
16/09/2024	R GAL DIAS, 235 (CASA E)	Residencial	2040 m² (cadastro)	R$ 575.000
Esta19/12/2022	R GAL DIAS, 235 (CASA B)	Residencial	1480 m² (cadastro)	R$ 405.000

Esta05/12/2025R$ 480.000

R GAL DIAS, 235 (CASA B)

Residencial•66 m² (cadastro)

16/09/2024R$ 575.000

R GAL DIAS, 235 (CASA E)

Residencial•2040 m² (cadastro)

Esta19/12/2022R$ 405.000

R GAL DIAS, 235 (CASA B)

Residencial•1480 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.