Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230

Bairro / Região

Penha De Franca

Unidade de Referência (SQL)

6104000576

CEP

03636-100

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

86 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/03/2026	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 510)	Comercial	70 m² (cadastro)	R$ 241.000
05/01/2026	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 509)	Comercial	65 m² (cadastro)	R$ 270.000
07/11/2025	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 508)	Comercial	68 m² (cadastro)	R$ 282.000
20/08/2025	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 307)	Comercial	65 m² (cadastro)	R$ 270.000
21/05/2025	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 615)	Comercial	69 m² (cadastro)	R$ 225.000
21/05/2025	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 616)	Comercial	65 m² (cadastro)	R$ 225.000
21/05/2025	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 617)	Comercial	65 m² (cadastro)	R$ 250.000
16/04/2025	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 916)	Comercial	66 m² (cadastro)	R$ 182.546,1
07/04/2025	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 719)	Comercial	66 m² (cadastro)	R$ 240.000
03/04/2025	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 508)	Comercial	68 m² (cadastro)	R$ 175.000
26/03/2025	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 1205)	Comercial	68 m² (cadastro)	R$ 235.000
02/02/2025	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 414)	Comercial	66 m² (cadastro)	R$ 245.029,4
02/02/2025	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 415)	Comercial	69 m² (cadastro)	R$ 261.313,64
02/02/2025	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 416)	Comercial	65 m² (cadastro)	R$ 249.442
08/01/2025	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 615)	Comercial	69 m² (cadastro)	R$ 75.000
08/01/2025	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 616)	Comercial	65 m² (cadastro)	R$ 75.000
05/12/2024	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 417)	Comercial	43 m² (cadastro)	R$ 124.166,34
05/12/2024	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 418)	Comercial	47 m² (cadastro)	R$ 130.658,15
05/12/2024	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 419)	Comercial	45 m² (cadastro)	R$ 121.475,64
26/11/2024	AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 118)	Comercial	47 m² (cadastro)	R$ 206.837,52

26/03/2026R$ 241.000

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 510)

Comercial•70 m² (cadastro)

05/01/2026R$ 270.000

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 509)

Comercial•65 m² (cadastro)

07/11/2025R$ 282.000

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 508)

Comercial•68 m² (cadastro)

20/08/2025R$ 270.000

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 307)

Comercial•65 m² (cadastro)

21/05/2025R$ 225.000

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 615)

Comercial•69 m² (cadastro)

21/05/2025R$ 225.000

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 616)

Comercial•65 m² (cadastro)

21/05/2025R$ 250.000

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 617)

Comercial•65 m² (cadastro)

16/04/2025R$ 182.546,1

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 916)

Comercial•66 m² (cadastro)

07/04/2025R$ 240.000

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 719)

Comercial•66 m² (cadastro)

03/04/2025R$ 175.000

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 508)

Comercial•68 m² (cadastro)

26/03/2025R$ 235.000

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 1205)

Comercial•68 m² (cadastro)

02/02/2025R$ 245.029,4

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 414)

Comercial•66 m² (cadastro)

02/02/2025R$ 261.313,64

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 415)

Comercial•69 m² (cadastro)

02/02/2025R$ 249.442

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 416)

Comercial•65 m² (cadastro)

08/01/2025R$ 75.000

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 615)

Comercial•69 m² (cadastro)

08/01/2025R$ 75.000

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 616)

Comercial•65 m² (cadastro)

05/12/2024R$ 124.166,34

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 417)

Comercial•43 m² (cadastro)

05/12/2024R$ 130.658,15

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 418)

Comercial•47 m² (cadastro)

05/12/2024R$ 121.475,64

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 419)

Comercial•45 m² (cadastro)

26/11/2024R$ 206.837,52

AV AMADOR BUENO DA VEIGA, 1230 (SALA 118)

Comercial•47 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.