Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R EMBIRUCU, 179
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6104101895
CEP
03644-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 346.122
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 342.244 a R$ 380.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | R EMBIRUCU, 179 (APTO 133) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 05/09/2025 | R EMBIRUCU, 179 (APTO 61) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 27/05/2025 | R EMBIRUCU, 179 (APTO 134) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 257.387 |
| 17/01/2025 | R EMBIRUCU, 179 (APTO 132) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 342.244 |
| 13/03/2024 | R EMBIRUCU, 179 (APTO 24 2 AND) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 19/01/2024 | R EMBIRUCU, 179 (APTO 132) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 381.977,55 |
| 10/01/2024 | R EMBIRUCU, 179 (APTO 42) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 21/12/2023 | R EMBIRUCU, 179 (APTO 113) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 101.887 |
| 15/03/2023 | R EMBIRUCU, 179 (APTO 111) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 206.700 |
| 21/12/2022 | R EMBIRUCU, 179 (APTO 102) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 257.539,69 |
| 16/08/2022 | R EMBIRUCU, 179 (APTO 62) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| Esta09/05/2022 | R EMBIRUCU, 179 (APTO 14) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 276.826 |
| 28/07/2021 | R EMBIRUCU, 179 (APTO 133) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 219.781,96 |
| 26/01/2009 | R EMBIRUCU, 179 (APTO 132) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R EMBIRUCU, 179 (APTO 133)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R EMBIRUCU, 179 (APTO 61)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R EMBIRUCU, 179 (APTO 134)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R EMBIRUCU, 179 (APTO 132)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R EMBIRUCU, 179 (APTO 24 2 AND)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R EMBIRUCU, 179 (APTO 132)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R EMBIRUCU, 179 (APTO 42)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R EMBIRUCU, 179 (APTO 113)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R EMBIRUCU, 179 (APTO 111)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R EMBIRUCU, 179 (APTO 102)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R EMBIRUCU, 179 (APTO 62)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R EMBIRUCU, 179 (APTO 14)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R EMBIRUCU, 179 (APTO 133)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R EMBIRUCU, 179 (APTO 132)
Apartamento•262 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.