Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEOPOLDO DE FREITAS, 57
Bairro / Região
Penha De Franca
Unidade de Referência (SQL)
6104200540
CEP
03645-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 390.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 111 E VG) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 29/07/2025 | R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 84 VG 42) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta13/09/2024 | R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 31) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 15/03/2024 | R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 94) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 02/06/2023 | R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 121) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 11/05/2023 | R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 164) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 19/09/2022 | R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 71) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/08/2022 | R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 171) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 25/03/2022 | R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 161) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 16/02/2022 | R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 113) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 27/12/2021 | R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 134) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 20/10/2021 | R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 82) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
| 27/07/2021 | R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 104) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 16/06/2021 | R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 144) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 11/06/2021 | R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 203) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 395.300 |
| 11/06/2021 | R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (VAGA 44) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 54.700 |
| 10/06/2021 | R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 201) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 418.724,31 |
R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 111 E VG)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 84 VG 42)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 31)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 94)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 121)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 164)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 71)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 171)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 161)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 113)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 134)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 82)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 104)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 144)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 203)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (VAGA 44)
Garagem•16 m² (cadastro)
R LEOPOLDO DE FREITAS, 57 (AP 201)
Apartamento•130 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.