Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MATUSALEM MATOSO, 218
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6105801874
CEP
03634-090
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 187.250
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 199.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2024 | R MATUSALEM MATOSO, 218 (CS 3) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 194.500 |
| 28/03/2024 | R MATUSALEM MATOSO, 218 (CS 10) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta26/01/2022 | R MATUSALEM MATOSO, 218 (CS 1) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 199.000 |
| 19/12/2021 | R MATUSALEM MATOSO, 218 (CS 9) | Apto | 1000 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R MATUSALEM MATOSO, 218 (CS 3)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R MATUSALEM MATOSO, 218 (CS 10)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R MATUSALEM MATOSO, 218 (CS 1)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
R MATUSALEM MATOSO, 218 (CS 9)
Apartamento•1000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.