Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PDE JOAO, 786
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6105902085
CEP
03637-000
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
7 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/04/2026 | R PDE JOAO, 786 (CS 4) | Residencial | 75 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 30/05/2025 | R PDE JOAO, 786 (CS 4) | Residencial | 75 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 17/02/2025 | R PDE JOAO, 786 (CS 13) | Residencial | 87 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 01/08/2024 | R PDE JOAO, 786 (CS 14) | Residencial | 529 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 10/03/2023 | R PDE JOAO, 786 (CS 17) | Residencial | 529 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| Esta07/12/2022 | R PDE JOAO, 786 (CS 3) | Residencial | 457 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 21/06/2021 | R PDE JOAO, 786 (CS 5) | Residencial | 457 m² (cadastro) | R$ 328.000 |
R PDE JOAO, 786 (CS 4)
Residencial•75 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 786 (CS 4)
Residencial•75 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 786 (CS 13)
Residencial•87 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 786 (CS 14)
Residencial•529 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 786 (CS 17)
Residencial•529 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 786 (CS 3)
Residencial•457 m² (cadastro)
R PDE JOAO, 786 (CS 5)
Residencial•457 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.