Ficha de Inteligência do Prédio
R PDE JOAO, 763
Penha • CEP: 03637-000 • Unidade Selecionada: 6106001006
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 310.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 310.000 em mai de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 7 transações
- Apartamentos: 7
- Outros: 1(mediana: R$ 310.000)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 300.000 a R$ 310.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 7 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
21/05/2026 | R PDE JOAO, 763 (AP 73) | Apto | 126 m² | R$ 310.000 | |
17/06/2025 | R PDE JOAO, 763 (AP 41) | Apto | 126 m² | R$ 300.000 | |
Esta Unidade10/05/2024 | R PDE JOAO, 763 (AP 22) | Apto | 357 m² | R$ 353.000 | |
30/01/2024 | R PDE JOAO, 763 (AP 14) | Apto | 357 m² | R$ 310.000 | |
03/01/2024 | R PDE JOAO, 763 (AP 61) | Apto | 357 m² | R$ 65.444,92 | |
Esta Unidade28/06/2023 | R PDE JOAO, 763 (AP 22) | Apto | 357 m² | R$ 295.000 | |
22/05/2023 | R PDE JOAO, 763 (AP 32) | Apto | 357 m² | R$ 290.000 |