Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JORGE AUGUSTO, 322
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6107000712
CEP
03645-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 297.754
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 320.000
⚠️ Mediana baseada em 6 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2025 | R JORGE AUGUSTO, 322 (AP 11) | Apto | 74 m² (cadastro) | R$ 386.500 |
| Esta21/11/2023 | R JORGE AUGUSTO, 322 (AP 8) | Apto | 708 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 03/09/2021 | R JORGE AUGUSTO, 322 (AP 13) | Apto | 757 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 25/06/2021 | R JORGE AUGUSTO, 322 (AP 12) | Apto | 708 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 04/03/2021 | R JORGE AUGUSTO, 322 (AP 14) | Apto | 759 m² (cadastro) | R$ 315.508 |
| 05/01/2021 | R JORGE AUGUSTO, 322 (AP 9) | Apto | 718 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
R JORGE AUGUSTO, 322 (AP 11)
Apartamento•74 m² (cadastro)
R JORGE AUGUSTO, 322 (AP 8)
Apartamento•708 m² (cadastro)
R JORGE AUGUSTO, 322 (AP 13)
Apartamento•757 m² (cadastro)
R JORGE AUGUSTO, 322 (AP 12)
Apartamento•708 m² (cadastro)
R JORGE AUGUSTO, 322 (AP 14)
Apartamento•759 m² (cadastro)
R JORGE AUGUSTO, 322 (AP 9)
Apartamento•718 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.