Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL RODOVALHO, 85
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6107201017
CEP
03632-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 325.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 390.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/02/2025 | R CEL RODOVALHO, 85 (AP 03) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 31/07/2024 | R CEL RODOVALHO, 85 (AP 24) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 11/09/2023 | R CEL RODOVALHO, 85 (AP 14) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 25/08/2023 | R CEL RODOVALHO, 85 (AP 22) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 20/01/2023 | R CEL RODOVALHO, 85 (AP 07) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 08/11/2022 | R CEL RODOVALHO, 85 (AP 17) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 07/10/2022 | R CEL RODOVALHO, 85 (AP 11) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 22/09/2022 | R CEL RODOVALHO, 85 (AP 16) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| 27/08/2022 | R CEL RODOVALHO, 85 (AP 12) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 195.755 |
| 18/08/2022 | R CEL RODOVALHO, 85 (AP 18) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 230.000 |
| 11/08/2022 | R CEL RODOVALHO, 85 (AP 14) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 24/01/2022 | R CEL RODOVALHO, 85 (AP 04) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 233.000 |
| 23/12/2021 | R CEL RODOVALHO, 85 (AP 06) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 232.000 |
| 03/11/2021 | R CEL RODOVALHO, 85 (AP 19) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 08/06/2021 | R CEL RODOVALHO, 85 (AP 22) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 19/04/2021 | R CEL RODOVALHO, 85 (AP 05) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 09/04/2021 | R CEL RODOVALHO, 85 (AP 08) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 23/03/2021 | R CEL RODOVALHO, 85 (AP 10) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 05/01/2021 | R CEL RODOVALHO, 85 (AP 13) | Apto | 395 m² (cadastro) | R$ 235.000 |
| 29/12/2020 | R CEL RODOVALHO, 85 (AP 23) | Apto | 485 m² (cadastro) | R$ 323.500 |
R CEL RODOVALHO, 85 (AP 03)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R CEL RODOVALHO, 85 (AP 24)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R CEL RODOVALHO, 85 (AP 14)
Apartamento•481 m² (cadastro)
R CEL RODOVALHO, 85 (AP 22)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R CEL RODOVALHO, 85 (AP 07)
Apartamento•481 m² (cadastro)
R CEL RODOVALHO, 85 (AP 17)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R CEL RODOVALHO, 85 (AP 11)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R CEL RODOVALHO, 85 (AP 16)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R CEL RODOVALHO, 85 (AP 12)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R CEL RODOVALHO, 85 (AP 18)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R CEL RODOVALHO, 85 (AP 14)
Apartamento•481 m² (cadastro)
R CEL RODOVALHO, 85 (AP 04)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R CEL RODOVALHO, 85 (AP 06)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R CEL RODOVALHO, 85 (AP 19)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R CEL RODOVALHO, 85 (AP 22)
Apartamento•485 m² (cadastro)
R CEL RODOVALHO, 85 (AP 05)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R CEL RODOVALHO, 85 (AP 08)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R CEL RODOVALHO, 85 (AP 10)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R CEL RODOVALHO, 85 (AP 13)
Apartamento•395 m² (cadastro)
R CEL RODOVALHO, 85 (AP 23)
Apartamento•485 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.