Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R GENERAL SOCRATES, 216

Bairro / Região

Penha

Unidade de Referência (SQL)

6107502181

CEP

03632-040

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta09/03/2021	R GENERAL SOCRATES, 216 (CJ 123)	Comercial	65 m² (cadastro)	R$ 180.000
26/02/2021	R GENERAL SOCRATES, 216 (CJ 125)	Comercial	65 m² (cadastro)	R$ 200.000
26/02/2021	R GENERAL SOCRATES, 216 (CJ 124)	Comercial	65 m² (cadastro)	R$ 200.000

Esta09/03/2021R$ 180.000

R GENERAL SOCRATES, 216 (CJ 123)

Comercial•65 m² (cadastro)

26/02/2021R$ 200.000

R GENERAL SOCRATES, 216 (CJ 125)

Comercial•65 m² (cadastro)

26/02/2021R$ 200.000

R GENERAL SOCRATES, 216 (CJ 124)

Comercial•65 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.