Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R S SERAFIM, 673
Bairro / Região
Penha
Unidade de Referência (SQL)
6108202718
CEP
03638-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 311.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 302.000 a R$ 440.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | R S SERAFIM, 673 (AP 15 - 3 PAV) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 302.000 |
| 11/09/2025 | R S SERAFIM, 673 (AP 14 - 3 PAV) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta22/05/2024 | R S SERAFIM, 673 (AP 11 - 2 PAV) | Apto | 491 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 07/05/2024 | R S SERAFIM, 673 (AP 20 - 4 PAV) | Apto | 641 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 07/05/2021 | R S SERAFIM, 673 (AP 15 - 3 PAV) | Apto | 427 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
R S SERAFIM, 673 (AP 15 - 3 PAV)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R S SERAFIM, 673 (AP 14 - 3 PAV)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R S SERAFIM, 673 (AP 11 - 2 PAV)
Apartamento•491 m² (cadastro)
R S SERAFIM, 673 (AP 20 - 4 PAV)
Apartamento•641 m² (cadastro)
R S SERAFIM, 673 (AP 15 - 3 PAV)
Apartamento•427 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.